원리금균등 원금균등 차이에 대해서 제가 받은 대출로 1분 안에 이해할 수 있게 해드릴게요.

원리금균등 원금균등 차이에 대해 제가 실제로 대출을 받았던 경험을 바탕으로 1분 안에 이해할 수 있게 알려드릴게요.

은행에서 대출받을 때 어떤 것이 나에게 유리한지 판단이 잘 안되죠?

제가 쉽게 이해할 수 있도록 설명하겠습니다.

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1. 원리금균등 원금균등 차이점

은행에 돈을 갚을 때는 원금과 이자를 내는데요.

• 원리금균등은 이자를 많이 내지만 월 상환금액은 원금균등보다 적게 내고,

• 원금균등은 이자를 적게 내지만 원금과 이자를 상대적으로 처음부터 많이 냅니다.

• 은행은 원리금균등을 더 좋아하고요.

• 선택하는 것에 따라 금리 차이와 대출금의 한도가 달라집니다.

2. 원리금균등

1) 이것을 선택하는 이유는

• 이자 총금액은 원금균등 보다 많지만, 월 상환금이 원금균등보다 적어서 부담이 적습니다.

• 그리고 3년 후에는 중도상환수수료가 없기 때문에 단기로 쓰기에 적합합니다.

• 아래의 예를 보면 15년 동안 원금균등보다 매월 적은 금액의 상환금을 지출합니다.

2) 저의 대출 기준으로 예를 들면

• 원리금균등으로 대출 7천만원, 거치 0년, 만기 40년, 이자 3.74%를 기준으로 하면,

• 총 상환금액 : 135,043,680원

• 총 대출이자 : 65,043,302원

회차	대출이자	월 상환금
1	218,167원	281,341원
2	217,970원	281,341원
3	217,772원	281,341원
4	217,574원	281,341원
5	217,375원	281,341원
6	217,176원	281,341원
7	216,976원	281,341원
8	216,775원	281,341원
9	216,574원	281,341원
10	216,372원	281,341원
11	216,170원	281,341원
12	215,967원	281,341원

3. 원금균등

1) 이것을 선택하는 이유는

• 원리금균등보다 이자 총금액이 적고, 월 상환금은 많지만, 시간이 지날수록 부담이 적습니다.

• 장시간 대출을 빌리고 이자를 적게 내고 싶을 때 선택합니다.

• 아래 표에서 만기 40년 기준 15년 정도쯤에 상대적으로 월 상환금이 적어졌습니다.

• 은행에서는 좋아하지 않아서 금리 변동과 대출금 한도가 적게 나올 수 있습니다.

2) 저의 대출 기준으로 예를 들면

• 원금균등으로 대출 7천만원, 거치 0년, 만기 40년, 이자 3.74%를 기준으로 하면,

• 총 상환금액 : 122,469,047원

• 총 대출이자 : 52,469,207원

회차	대출이자	월 상환금
1	218,167원	364,000원
2	217,712원	363,545원
3	217,258원	363,091원
4	216,803원	362,636원
5	216,349원	362,182원
6	215,894원	361,727원
7	215,440원	361,273원
8	214,985원	360,818원
9	214,531원	360,364원
10	214,076원	359,909원
11	213,622원	359,455원
12	213,167원	359,000원

• 원리금균등보다 더 적게 월 상환금을 납부하는 시기는 183회부터입니다.

181	136,354원	282,187원
182	135,900원	281,733원
183	135,445원	281,278원
184	134,991원	280,824원
185	134,536원	280,369원
186	134,082원	279,915원

4. 긍정적 차이와 선택

• 대출 대한 이자가 부담스럽다면 원리금균등이 좋은 선택이고

• 대출 이자를 많이 내고 싶지 않고, 이 정도 상환금은 괜찮다고 생각된다면 원금균등이 좋은 선택입니다.

• 자신의 재무 상태를 꼭 확인하고 대출을 실행하는 것이 좋습니다.